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Perguntas Frequentes

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Cadastro do Imóvel

A Agenciou trabalha a venda e a locação dos imóveis?

Sim. Você pode cadastrar um imóvel que deseja vender ou alugar.

A Agenciou trabalha com qualquer tipo de imóvel?

Nós atuamos com todos os tipos de móveis, sejam casas, apartamentos, comerciais ou terrenos

Porque eu preciso enviar os documentos do imóvel?

Além de garantir que seu imóvel esteja nas melhores imobiliárias, com uma apresentação profisisonal, garantimos que o processo de venda ou aluguel seja realizado de forma ágil atráves dos nossos parceiros e para isso precisamos que a documentação seja verificada.

Quais páginas da matrícula do imóvel eu devo encaminhar?

Você deve enviar a matrícula e/ou outros documentos de forma completa, com todas as páginas, pois dessa forma conseguimos validar rapidamente seus dados e prosseguir com seu agenciamento profissional

O que a Agenciou faz com as minhas informações pessoais?

Suas informações pessoais estão seguras conosco. Cuidamos apenas das informações referentes ao imóvel dentro da nossa rede de parceiros

O que significa ‘‘dação ou pemuta’’?

Significa entregar um bem como parte do pagamento do imóvel. Esse bem pode ser veículo, imóvel, ou outro. Por exemplo, se um apartamento que aceita dação de veículo está anunciado por R$ 300.000,00, e o comprador possui um carro no valor de R$ 60.000,00, ele pode oferecer esse veículo como parte do pagamento ao proprietário.

Posso finalizar meu cadastro mais tarde? Como eu faço isso?

Sim, você pode finalizar o cadastro a qualquer momento. Para isso, basta fazer login em nosso site.

Por que eu preciso fazer o cadastro?

Todo nosso processo é baseado na conexão de quem quer vender o imóvel e quem precisa dele. Para controlar a informação de forma mais precisa e eficaz, criamos um cadastro digital do seu imóvel, para que nossos parceiros recebam um detalhamento das informações que permita a aceleração da venda ou aluguel do teu imóvel através de um anúncio com informações completas.

Quais imobiliarias vão receber meu imóvel ?

As imobiliárias que receberão seu imóvel são aquelas que são especializadas naquele tipo de imóvel. Dessa forma, seu imóvel estará com que realmente quer e sabe como trabalhar a venda ou aluguel dele.

Preço do imóvel

Como é feito o auxílio na precificação?

Desenvolvemos um algoritmo de precificação que recebe o auxílio de um especialista da Agenciou para indicar como estão os preços dos imóveis no mercado. Com base nas informações do seu imóvel, nosso algoritmo analisa um intervalo de valores de avaliação do seu imóvel, dada uma expectativa de tempo de venda, comparando-o com os imóveis que possuem características semelhantes e que estão anunciados na mesma região.

Eu posso determinar o preço que eu desejar?

Sim, você pode determinar o preço que desejar para seu imóvel sem nosso auxílio na precificação.

Divulgação

Eu preciso entrar em contato com as imobiliárias para cadastrar meus imóveis?

Não, a Agenciou faz isso por você.

Se meu imóvel já estiver cadastrado em uma imobiliária, o que acontece?

Vamos atuar apenas nas imobiliárias em que seu imóvel não esteja cadastrado.

Como a Agenciou acompanha a divulgação do meu imóvel?

Para que a qualidade seja mantida desenvolvemos nosso setor de Customer Sucess, em que cada cadastro é acompanhado individualmente com rigoroso controle de qualidade.

Fotografia profissional

Como é feito o agendamento com os fotógrafos?

Entraremos em contato com você após seu cadastro para encontrarmos um horário disponível para o ensaio do seu imóvel.

Eu posso mandar minhas fotos?

Se você tiver fotos profissionais do seu imóvel, encorajamos que mande. Caso contrário, enviaremos um fotógrafo profissional especializado em fotografia imobiliária ao seu imóvel, que tirará também fotos em 360º. Dessa forma garantimos um anúncio profissional de alta qualidade, que valoriza o seu imóvel e garante a aceleração de fechamento de negócio.

O que são fotos 360°?

São fotos feitas por uma câmera especializada, que gera imagens panorâmicas do imóvel, permitindo a visualização de todos os ângulos e direções do imóvel, ou seja, em 360º de visualização. Dessa forma, quem entrar no seu anúncio virtual vai se sentir dentro do seu imóvel.

Custos

Quanto custa o serviços da Agenciou?

Nenhum custo adicional ao proprietário, ou seja, nada além dos 6% de comissão que são pagos a qualquer imobiliária pela intermediação (Percentual padrão para todas imobiliárias regulado pelo órgão responsável do setor - CRECI).

Então como vocês são remunerados?

Como parceiros das imobiliárias, dividimos uma porcentagem da comissão com elas. As imobiliárias são reguladas pelo Creci e cobram 6% de comissão pela venda. A imobiliária que encontrará seu comprador repassará para a Agenciou uma pequena parte dentro desses 6% automaticamente.

Tem mensalidade?

Não, sem mensalidade.

Eu vou pagar algo para a imobiliária ?

Se uma imobiliária parceira da Agenciou encontrar o comprador, você pagará 6% do valor de venda pela intermediação imobiliária.

Tem exclusividade?

Por padrão, a Agenciou não possui exclusividade na venda do imóvel. Mas você pode solicitar a exclusividade da Agenciou para receber um pacote especial de serviços extras. A exclusividade da Agenciou não está disponível para qualquer imóvel, então você precisa solicitar e essa solicitação será analisada.

Quanto pago se uma imobiliária alugar meu imóvel?

Trabalhamos com imobiliárias que cobram o valor do primeiro aluguel e 10% do valor de aluguel nos meses subsequentes.

Áreas de Atuação

Quais os locais de atuação da Agenciou?

Estamos atuando nas cidades de Porto Alegre, Canoas e São Paulo.

Visitas

Quando tiver algum interessado como eu vou ficar sabendo?

Nós entraremos em contato com você para marcar uma visita.

Quem vem visitar meu imóvel?

Um corretor da imobiliária responsável acompanhará o interessado na visita do imóvel.

Eu preciso dar a chave?

Não, você não precisa entregar a chave para nós.

Como a Agenciou me ajuda na negociação do meu imóvel?

Temos um time de suporte focado no sucesso do Proprietário que acompanha as propostas. Nós filtramos especulações de corretores ou compradores que não desejam realmente comprar o imóvel, filtramos propostas que o proprietário já demonstrou não ter interesse e atuamos ativamente para que os corretores deem seguimento na negociação.

Contrato digital

Por que eu preciso aceitar os termos e condições?

Ao aceitar os termos e condições, validaremos seu interesse no processo de venda ou aluguel do imóvel.

A clausula II fala sobre o valor de corretagem, ele vai ser pago para quem?

O valor de 6% vai ser pago apenas uma vez para a imobiliaria que fechar o negócio.

Quem são os parceiros da Agenciou, mencionados no contrato?

Os parceiros informados são as imobiliarias que receberão seu imóvel.

Esse contrato digital tem validade?

Sim, o contrato possui validade legal.